Nordea: Vellykket og enkel måte for bygningseiere å forbedre energiklassen på

For at institusjoner og fond skal investere, vil bygninger sannsynligvis måtte ha energiklasse A eller B. Bygningseiere som har bygninger i klasse F og G, må kunne vise til en plan for energieffektivisering for å sikre fremtidig finansiering. Det finnes mange bygninger som bør pusses opp – og tiden er knapp.

Hvordan skal bygningseiere klare å forbedre bygningene sine frem mot 2030? IV Produkt og Nordea er enige om en verdiskapende del av løsningen.
 

Å bytte ut eldre aggregat forbedrer energiklassen – og lønnsomheten.

IV Produkt ønsket Nordea velkommen til hovedkontoret i Växjö for å snakke om hvor lønnsomt det er å bytte ut eldre ventilasjonsaggregat. Ofte fører et bytte til energibesparelser på 50–70 kWh/m² per år – samtidig som investeringen er inntjent på bare 3–6 år. I tillegg til lavere energikostnader og høyere eiendomsverdi kan aggregatbyttet forbedre bygningens energiklasse, noe som gir mer fordelaktige lånevilkår.

– Det er imponerende hvor mye man kan spare ved å bytte ut eldre ventilasjonsaggregat. Et utrolig effektivt og lønnsomt tiltak for energieffektivisering, sier Niklas Rydberg, som er bærekraftsansvarlig hos Nordea. IV Produkt har vært involvert i flere prosjekter der bygninger har forbedret energiklassifiseringen med ett eller flere trinn ved å bytte ut aggregat.

– Det er en svært lønnsom investering, sier Mattias Sjöberg, administrerende direktør for IV Produkt. Ofte kan utskiftingen gjennomføres på én uke, og resultatet blir betydelig lavere energiforbruk, høyere eiendomsverdi og forbedret energiklasse – av og til med flere trinn. I tillegg er investeringen ofte inntjent på bare 3–6 år. Aggregatbytter skaper større muligheter for at bygningseiere skal klare å oppfylle de nye EU-kravene.

Økt bevissthet er alfa og omega

Nordea har løpende kontakt med kundene sine og fremhever hvor viktig det er å forstå de nye reglene.

– For bygningseiere som har kommersielt fokus, er det avgjørende å sette seg inn i EPBD. Større selskaper er ofte mer aktive i arbeidet med å energieffektivisere med fokus på lønnsomhet. Mindre bygningseiere må følge det samme sporet, sier Niklas Rydberg.

– Interessen for energimerking har økt betydelig. Vi ønsker å nå ut til små og mellomstore bygningseiere, slik at de i god tid kan ta bevisste og lønnsomme beslutninger, sier Mari Leo, Senior Relationship Manager hos Nordea.

Investeringskalkyler styrker finansieringsbeslutningen

IV Produkt tilbyr investeringskalkyler som tydelig viser energibesparelse, tilbakebetalingstid og verdiøkning for bygninger når aggregatene byttes. Nordea understreket hvor viktig det er å ha tydelige kalkyler når det skal tas finansieringsbeslutninger – og de var imponert over IV Produkts verktøy for å visualisere potensialet.

– IV Produkts investeringskalkyle kombinert med forbedret energiklasse er et solid grunnlag for finansiering. Det kan også føre til lavere rente på lånet, sier Mari Leo.

En gyllen mulighet til å ta grep

Bærekraft står høyt på agendaen, og et godt inneklima er en viktig faktor når leietakere skal velge lokaler. Miljøkrav og lønnsomhet fortsetter å føre til bærekraftige investeringer. Björn Fredriksson, salgssjef hos IV Produkt, mener at tiden for å investere er nå.

– For bygningseiere som skal energieffektivisere bygningene sine, er dette en perfekt anledning. Det finnes både ressurser og kapasitet i byggesektoren for tiden. Hvis man venter, risikerer man å havne i en krevende situasjon, avslutter Björn.